鼎冠策略资 产业升级，共赢未来！大朗云顶跨境商业综合体正式交付，打造区域经济新引擎

近日，大朗村第六经济合作社集体物业连片升级改造项目——“云顶跨境商业综合园区”顺利完成并正式交付使用。在白云湖街道办事处、大朗联社的共同推动下，对经济社原有零散租赁的物业进行整体招商，最终由云顶（广州）商业发展有限公司（下称“云顶”）中标。作为大朗村首宗集体物业整体租赁、升级改造项目，该项目通过对原有7栋老旧厂房和3个停车场合计共28013.8141㎡进行全面升级，并在后续统一运营，打造云顶跨境商业综合体。

项目从2025年启动升级改造，并于2026年1月份正式交付使用，目前已成功招商超过4家“四上企业”入驻。云顶跨境商业综合体的成功实践，不仅探索出集体资产保值增值的新路径，更通过打造融合跨境电商、国际物流、新能源的现代化产业集聚平台，为白云湖街产业发展注入强劲动能。

Part 01

高标准硬件升级，奠定产业发展基石

项目于2025年重点完成了物理空间的改造：

建筑升级：对总计 23,114.87㎡的7栋厂房建筑进行外立面翻新、结构加固与内部功能优化，提升园区整体形象与实用性。

配套完善：对 4,898.95㎡的空地进行3个地面停车场升级，优化人车分流动线，并完成雨污分流等市政工程，为入驻企业提供高效、绿色的办公环境。

Part 02

精准招商与严苛条件，确保园区产业质量与效益

项目的成功关键在于引入了实力雄厚的运营方并设定了明确的招商目标：

合作模式：采用20年整体租赁模式，由云顶公司统一招商运营，确保园区业态的统一性与高品质。

经济收益：项目为村集体带来每年约500万元的稳定租金收益，实现了集体经济的稳定增长。

核心招商条件：正式运营后，运营方将至少引进3家“四上企业”（规上企业），重点聚焦新能源、跨境电商、先进制造业与科技行业，确保园区产业层次与贡献度。

Part 03

全产业链生态构建，实现产业化能级提升

相比于简单的物业改造，本项目旨在通过龙头企业带动，形成强大的产业集群效应：

跨境电商生态圈：依托云顶公司的全球资源，引进平台卖家、供应链服务商、软件科技等，为企业提供从选品、物流到支付、财税的一站式服务。目前已引进多家服装品牌进驻，年后将正式投产。

国际物流枢纽：重点合作FedEx、DHL等龙头物流企业，构建“空陆铁”多维联运体系，打造高效便捷的跨境物流通道。

新能源示范园区：未来将引入光伏发电、储能、充电换电设施，建设智能微电网，推动园区绿色低碳转型，契合国家“双碳”战略。

Part 04

显著辐射带动作用，赋能区域经济与社会发展

园区的建成运营将产生深远的影响：

就业拉动：项目正式投产后，预计将直接和间接创造 2000至3000个就业岗位，覆盖技术、运营、管理等多个层面，有效带动本地就业。

经济贡献：园区成熟后，预计年出口额可达5-10亿元，年纳税额超过200万元，成为区域经济重要的增长点。

区域价值提升：项目的成功落地将极大提升大朗片区乃至白云湖街板块的产业氛围和商业价值，吸引更多优质企业和人才集聚，形成良性发展循环。

云顶跨境商业综合体的正式交付，标志着大朗联社实现集体物业连片升级改造的重要突破，探索出了村社级工业园区向集约化、产业化发展的集体经济新模式。它不仅是一个集体物业升级的成功案例，更是通过“集体经济+专业运营”模式推动区域产业升级、实现多方共赢的典范，未来必将成为推动大朗村乃至白云湖街板块高质量发展的新引擎。

来源：大美云湖

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